Resous
Baz ipotèk
Konprann tèm, depans ak dokiman ki dèyè prè kay ou. Kòmanse ak yon sijè anba a.
Ipotèk ou ak balans prè a
Yon ipotèk se yon prè yon pwopriyete sèvi kòm garanti pou li. Kapital la se montan ou prete a. Enterè se pri ou peye pou prete lajan an.
Amòtisman vle di diminye balans prè a atravè peman regilye pandan yon peryòd. Avèk yon prè ki amorti nèt, peman kapital ak enterè ki pwograme yo fin ranbouse balans la nan fen dire prè a.
Li plis nan CFPBKi sa ki fè pati peman chak mwa ou a?
Bidjè lojman ou gen plis pase kapital ak enterè. Mete taks sou pwopriyete, asirans kay ak asirans ipotèk lè li obligatwa. Frè asosyasyon pwopriyetè oswa kondominyòm anjeneral peye apa.
Yon kont rezèv escrow kolekte lajan ansanm ak peman ipotèk ou pou peye taks sou pwopriyete ak asirans lè yo rive. Lè bòdwo sa yo chanje, montan ki nesesè pou escrow a chanje tou.
Li plis nan CFPBTo enterè ak APR
To enterè a dekri pri pou prete kapital la. To pousantaj anyèl la (APR) gen ladan to enterè a ak kèk frè prè, tankou pwen ak frè koutye.
Revize toude chif yo lè w ap konpare òf. APR bay yon vizyon pi laj sou depans prè a, men li pa reprezante tout depans pou posede yon kay.
Li plis nan CFPBTo fiks ak to ajistab
Yon ipotèk ak to fiks kenbe menm to enterè a pandan tout prè a. Yon ipotèk ak to ajistab (ARM) gen yon to ki chanje selon kondisyon prè a, souvan apre yon premye peryòd ak to fiks.
Pou yon ARM, revize kilè ajisteman yo kòmanse, konbyen fwa yo fèt ak limit chanjman to yo. Menm ak yon to fiks, peman total lojman ou chanje lè taks oswa asirans chanje.
Li plis nan CFPBPlanifye peman inisyal ou
Peman inisyal la se pati nan pri acha a ou peye davans. Kondisyon yo depann de pwogram prè a ak kalifikasyon ou. Yon pi gwo peman inisyal diminye montan ou bezwen prete a.
Mete frè finalizasyon, depans demenajman, reparasyon ak ekonomi ijans nan bidjè ou. Peman inisyal la se sèlman yon pati nan lajan ou bezwen pou achte yon kay.
Li plis nan CFPBKonprann asirans ipotèk
Asirans ipotèk pwoteje prestamis la si yon prete sispann peye. Li ogmante pri prè a. Li diferan de asirans kay, ki kouvri risk pou pwopriyete ou selon kondisyon kontra asirans lan.
Kondisyon, frè ak règ anilasyon yo depann de pwogram prè a. Mande si asirans ipotèk nesesè, kijan pou peye li ak konbyen tan li obligatwa.
Li plis nan CFPBFrè finalizasyon ak lajan pou finalize
Frè finalizasyon gen ladan depans pou jwenn prè a ak transfere pwopriyete a, tankou evalyasyon, tit pwopriyete ak frè prestamis la. Asirans ak enterè peye davans ansanm ak premye depo escrow yo afekte lajan ki nesesè pou finalize a tou.
Cash to Close gen ladan peman inisyal ou, frè finalizasyon, depo ou deja peye, kredi ak lòt ajisteman. Revize chif sa a olye ou sipoze li egal sèlman ak peman inisyal la.
Li plis nan CFPBLoan Estimate ak Closing Disclosure
Pou pifò ipotèk pou achte kay, Loan Estimate la rezime kondisyon prè yo pwopoze a, peman estime a ak frè finalizasyon yo. Konpare Loan Estimate pou prè ki gen menm kalite ak dire lè w ap revize òf yo.
Closing Disclosure la montre kondisyon ak frè final prè a. Konpare li ak dènye Loan Estimate ou a epi mande ofisye prè ou esplike diferans yo anvan ou siyen.
Li plis nan CFPBEksplore opsyon prè ou yo
Revize kalite prè rezidansyèl nou yo oswa pale ak ekip Bravo sou kesyon ou yo.