Freddie Mac amplía CHOICEReno eXPress para 2027

GreenCHOICE se integrará a las opciones de renovación de Freddie Mac

Freddie Mac retirará GreenCHOICE como programa hipotecario independiente. Para solicitudes recibidas desde el 25 de enero de 2027, las renovaciones elegibles de eficiencia energética podrán continuar mediante las opciones de renovación de Freddie Mac, incluidas CHOICERenovation, CHOICEReno eXPress y Renovation Mortgages.

Un préstamo GreenCHOICE con solicitud recibida antes del 25 de enero de 2027 debe cerrar a más tardar el 28 de febrero de 2027 para permanecer dentro del programa que se retira. Este es un plazo de transición para prestamistas; no es una promesa de que un solicitante o proyecto calificará.

Fuentes: Freddie Mac · Bulletin 2026-13: Selling Updates · October 7, 2026Freddie Mac · Bulletin 2026-14: Servicing Updates · October 14, 2026

CHOICEReno eXPress cubrirá más escenarios elegibles

Para hipotecas enviadas o reenviadas a Loan Product Advisor desde el 25 de enero de 2027, Freddie Mac estandariza en 15% el límite máximo de costos de renovación financiados en todas las zonas geográficas. La actualización también extiende el programa a todos los tipos de propiedad que sean elegibles conforme a la Guía y a hipotecas suscritas manualmente.

Freddie Mac también elimina el requisito del informe de energía para ciertas hipotecas con recomendación Accept y algunas suscritas manualmente, y simplifica los usos elegibles de los fondos de renovación. Las mejoras de eficiencia energética y de agua siguen permitidas, sujetas a los requisitos de la Guía.

Fuentes: Freddie Mac · Bulletin 2026-13: Selling Updates · October 7, 2026Freddie Mac · CHOICEReno eXPress Mortgage product overview

Qué debe confirmar un comprador antes de depender del programa

CHOICEReno eXPress está diseñado para renovaciones de menor escala, pero la actualización de Freddie Mac no obliga a todos los prestamistas o inversionistas a ofrecerlo. La disponibilidad, las condiciones adicionales del prestamista, la elegibilidad de la propiedad, el presupuesto de renovación y el resultado de la suscripción deben confirmarse para la solicitud real.

• Confirma si el prestamista ofrece CHOICEReno eXPress y qué reglas de fecha de vigencia corresponden al expediente.
• Prepara un alcance de trabajo y un estimado de costos específicos; el límite de 15% no es una asignación automática para renovaciones.
• Pregunta cómo se manejarán la selección del contratista, la terminación, las inspecciones y el desembolso de los fondos de renovación antes de presentar una oferta.

Fuentes: Freddie Mac · Bulletin 2026-13: Selling Updates · October 7, 2026Freddie Mac · CHOICEReno eXPress Mortgage product overview