Mercado inmobiliario
Mercado de Florida: qué nos dice julio para comprar vivienda
Las ventas aumentaron, pero las casas y los condominios muestran condiciones distintas. Así se leen las cifras estatales más recientes.
Datos del mercado: julio de 2026
Dos tipos de propiedad, condiciones distintas
Florida Realtors reportó una mediana de venta de $425,000 para casas unifamiliares existentes en julio de 2026, un aumento de 3.7% frente a julio de 2025. La mediana de condominios y townhouses fue $295,000, sin cambio interanual.
La oferta fue de 4.5 meses para casas y 7.8 meses para condominios y townhouses. Esa diferencia sugiere más espacio para comparar opciones entre condominios, aunque cada edificio y vecindario requiere su propia evaluación.
Subieron las ventas y se redujo el inventario
El informe de casas unifamiliares registró 23,870 ventas cerradas, un aumento interanual de 5.1%, y 97,741 propiedades disponibles, una reducción de 13.4%. La mediana de tiempo hasta el contrato fue 47 días. Estas cifras estatales describen transacciones realizadas, no el plazo de una propiedad específica.
Convierte el informe en preguntas
- Pide a tu agente inmobiliario ventas comparables recientes del mismo tipo de propiedad y rango de precio.
- Pregunta por qué una vivienda sigue disponible y si el vendedor consideraría reparaciones o créditos para costos de cierre.
- Para un condominio, solicita el presupuesto de la asociación, las cuotas, las derramas y la información del seguro antes de comprometerte.
Fuentes revisadas el 7 de septiembre de 2026