Pwogram prè
Sèvi ak revni lwaye pou kalifye: mizajou Fannie Mae septanm nan
Ou prevwa lwe kay ou genyen an oswa achte yon lokasyon sou kout tèm? Revize nouvo règ dokiman yo anvan ou konte revni lwaye nan pwochen demann ipotèk ou.
SEL-2026-08 pibliye nan dat 2 septanm 2026. Obligatwa pou demann apati 1ye novanm 2026, ak ankourajman pou adopte li pi bonè.
Verifye dat demann lan ak dat prestamis la adopte règleman an
Anons Fannie Mae 2 septanm nan modifye règleman revni lwaye, tankou lokasyon sou kout tèm, kay w ap kite, pwopriyete envestisman ou fèk achte ak verifikasyon kontra lokasyon. Yo ankouraje prestamis yo adopte li touswit epi yo dwe aplike li pou demann ki date 1ye novanm 2026 oswa apre. Sa yo se kondisyon Fannie Mae, se pa yon règ inivèsèl pou tout pwogram ipotèk.
Lè ou demenaje epi ou lwe ansyen kay ou
Dapre nouvo règ pou kay w ap kite a, prestamis la sèvi ak lwaye mache ki jistifye olye yon kontra lokasyon pou detèmine revni lwaye ki akseptab. Revni an limite a konpanse obligasyon lojman ansyen kay la. Prete ki gen mwens pase 12 mwa eksperyans jesyon pwopriyete bezwen sis mwa rezèv anplis pou kapital, enterè, taks, asirans ak frè asosyasyon li. Lòt kondisyon rezèv yo toujou aplike.
Lokasyon sou kout tèm bezwen pwòp prèv yo
Seksyon revize sou lokasyon kout tèm nan kouvri pwopriyete envestisman yon sèl inite ki gen otorizasyon legal pou itilizasyon sa a, ansanm ak enskripsyon ak lisans lokal. Li pa enkli revni yon lojman akseswa. Pou acha, opsyon dokiman yo gen ladan yon estimasyon lwaye mache sou long tèm oswa done lokasyon kout tèm konparab ki verifye nan MLS oswa konpayi jesyon pwopriyete. Revni ki akseptab pou kalifye a depann tou de tranzaksyon an ak eksperyans jesyon an.
Yon kontra lokasyon ki siyen pa sifi nan tout ka
Nouvo direktiv jeneral la pa pèmèt yon kontra lokasyon sèvi kòm baz pou revni lwaye ki kalifye nan yon kay w ap kite oswa yon pwopriyete envestisman ou achte nan 45 jou anvan pwopriyete w ap finanse a. Lòt sitiyasyon gen pwòp kondisyon kontra ak verifikasyon yo. Mande prestamis la ki dokiman ki aplikab anvan ou konte sou lwaye vandè a prevwa a.
Lis preparasyon pratik Bravo
- Idantifye pwogram ipotèk la, dat demann lan, itilizasyon pwopriyete a ak dat aplikasyon prestamis la.
- Rasanble istwa lwaye, dosye taks, depans pwopriyete ak prèv eksperyans jesyon pou revizyon.
- Pou yon lokasyon sou kout tèm, verifye otorizasyon lokal ak restriksyon asosyasyon an pou adrès egzak la.
- Mande kalkil revni prestamis la aksepte a anvan ou fè yon òf ki baze sou lwaye ou prevwa a.
Sous yo revize nan dat 14 septanm 2026