Fannie Mae actualiza la documentación de ingresos y empleo

Los métodos de verificación de empleo son más flexibles

Fannie Mae eliminó la lista de métodos específicos que debía usar un prestamista para completar una verificación verbal de empleo. Ahora el prestamista puede usar un método razonable, verificable y adecuado para el tipo de empleo o ingreso del solicitante. Los plazos para completar la verificación no cambiaron.

Fuentes: Fannie Mae · Announcement SEL-2026-09 · October 7, 2026

Una regla específica para ingresos de Schedule K-1 comienza el 2 de diciembre

Para solicitudes fechadas desde el 2 de diciembre de 2026, el prestamista debe completar una verificación verbal de empleo cuando el solicitante califica con ingresos de Schedule K-1 de un negocio en el que posee menos del 25%. Si el ingreso por alquiler es el único ingreso reportado en el K-1, no se exige esta verificación verbal.

Fuentes: Fannie Mae · Announcement SEL-2026-09 · October 7, 2026

Se aclararon la continuidad de ingresos y las ofertas de trabajo

Los ingresos con una fecha definida de terminación deben tener una continuidad esperada de al menos tres años desde la fecha de solicitud, en lugar de la fecha del pagaré. Esta aclaración tiene vigencia inmediata.

Para una oferta o contrato de empleo, la aceptación de una oferta plenamente ejecutada y sin contingencias puede demostrarse mediante un acuerdo firmado, una confirmación escrita como un correo electrónico u otro método verificable. Fannie Mae también añadió instrucciones de documentación para ingresos de anualidades, pensiones y jubilación que comiencen después del cierre pero antes de la fecha del primer pago.

Fuentes: Fannie Mae · Announcement SEL-2026-09 · October 7, 2026

Qué deben confirmar los solicitantes

Estas son aclaraciones de documentación y política para préstamos vendidos a Fannie Mae. No garantizan que un ingreso calificará, no eliminan la revisión del prestamista ni confirman qué programa o inversionista corresponde a una solicitud específica.

• Identifica cada fuente de ingreso que se usará para calificar y cuándo comienza o termina.
• Pregunta qué método de verificación y documentos de respaldo exige el prestamista para el expediente específico.
• Si hay ingresos de Schedule K-1, confirma el porcentaje de propiedad y si el ingreso proviene del negocio, del empleo o de alquiler.

Fuentes: Fannie Mae · Announcement SEL-2026-09 · October 7, 2026